房产新政策颁发,长沙市房地立价格再创新高

www.zjvnet.com/news  2010-06-08 11:230    来源: 潇湘晨报   我要评论  

国务院4月房产新政来袭,让众多购房者开始观望起来,然而拿地人却毫不手软。3天前,买家以起始价26.5亿元的价格,报出[2010]网挂020号地的第一轮竞买报价,以1450.66万元/亩的价格刷新了长沙商住综合性用地的单价纪录。

020号地价高于南湖地价并不意外。位于中山西路的020号地块,比起南湖地块更加繁华热闹,是无可争议的城市中心区。

020号地是包括了商业和住宅两种用途的综合性用地,其中商业用途面积占到了42.5%,综合这些因素分析,这个价格是合理的。长沙市土地市场工作人员表示。

020号地块的优势十分突出,出让条件也相当高门槛:除了参与竞拍的5300万的保证金,竞买人(含其子公司及其所属集团下属控股子公司)企业注册资本金要在15亿元人民币以上,且具有一级房地产开发企业资质。另外还对竞买人提出了项目建设时间和资质的苛刻要求。

从这些条件来看,想拿020号地块,只有钱是不够的,还必须有着足够丰富的商业地产的开发和经营的经验,更大的可能性是对于这块地的开发企业,政府已经有了比较明确的意向。不愿意透露姓名的业内人士说,这样一个关系重大的项目,是政府招商引资的重点,没有一定的把握,是不会轻易拿出来出让的。从出让条件来看,政府应该是寻找到了具备这样实力的企业。

其实,去年曾参与竞拍南湖地块的中国建筑,以及去年下半年屡次出现在各类招商会的大连万达,都被传出对中山西路棚改项目颇有兴趣。土地交易市场的工作人员也透露,前来咨询和办理竞拍手续的开发企业,不止一家。


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