（原标题：厦门楼市调控见效：二季度成交回暖，价格下跌10%）

8月初，“厦门楼市崩盘”被市场热议，有自媒体报道称“相比2017年3月高峰期，岛内每平方米已经下降了1万-1.5万元，岛外下跌6000-1万元”。澎湃新闻走访了解到，经过一年多的调控收紧，厦门岛内岛外的二手房价的确有所回落，岛内每平方米降幅约5000元左右，岛外则在两三千元，根据房子的新旧程度、面积大小和配套则有所区别。

“说厦门楼市崩盘的都太可笑了，上个月二手住宅成交了快1800套，这个量说明市场很活跃。”厦门一名从事房产经纪的工作人员说。

举例来说，6月30日挂出来的、位于厦门岛内思明区文兴东二里，一套2室1厅1卫的67.39平方米的楼梯房挂牌价310万元，单价约4.6万元。“去年下半年这样的房子，大概是335万元。”厦门链家一名工作人员介绍。也就是说，去年这样的房子挂牌单价4.8万元多。

在厦门丹霞房产，同一个街道的福满山庄小区，一套3房2厅2卫2阳台的电梯房，面积129.33平方米，单价约43300元，挂牌总价560万元。这家机构的工作人员说“今年小区的挂牌价差不多跌了5000元左右，跌幅在10%左右，刚需性的房子面积小一些更好出手。”

二季度市场回暖

由于是工作日，记者下午走访的多家中介机构内，咨询的人较少，晚饭后，去中介机构了解房源信息的人明显多一些，但工作人员并不忙碌。

“去年楼市火爆，新小区比老旧小区涨得多，现在泡沫多挤一些，也很正常。有些地段配套好的话，房价也有没跌的；有的楼盘周边配套没起来，商场招商不是很好的，每平方米跌了1万元的也有。至于新盘，政府有限价规定，不好比较。”厦门一家房地产中介的工作人员说。

厦门市岛外集美区，位于杏林湾商务中心附近的莲花新城三期毛坯二手房，房主急出手的挂牌价约2.7万元/平方米。莲花新城三期2016年交房，当时单价近2万元。2017年12月，记者在某房地产中介的网站上看到，莲花新城的毛坯二手房的挂牌价从3.2万元到4万元的都有。

“这就好比，涨了1万元，跌了2000元，你说是涨了还是跌？”岛外同安区一楼盘销售中心的一名销售人员说，“我们这个项目前两个月都能卖几个亿。位置差的项目，一个月卖两三套的也有，还是看地段和配套。”

该楼盘位于环东海域的湾区——滨海西大道与通福路交叉西北侧，今年3月高层项目第一次开盘，共900多套房源，去年开盘销售的是别墅的部分。这名销售人员说，周边配套已是在建工程，包括地铁6号线，“配套百分之八九十是在2021年交付，6号线在这个项目附近有2个站。因为滨海大道限速，我从岛内开过来大约40分钟。6月我们卖了2.3亿元，7月卖了2.6亿元，你可以看到市场已经回暖了。”

记者在厦门市国土资源和房产管理局主办的厦门网上房地产网站上看到，该楼盘目前已领取了3次预售证，共批准了1291套可售房源。目前在售的是83-89平方米的户型，总价在260万-290万元，均价3.3万元/平方米。

厦门网上房地产上的数据显示，2018年一季度，厦门市新建商品住宅的供销比（批准预售量除以销售量）为1.30，二季度为0.78。

图表来源：厦门网上房地产