（原标题：自如“甲醛门”背后：25天的生死博弈）

一名承租自如房屋的互联网从业人员的身故，令刚经历高租金风暴的自如，又陷入“甲醛门”的漩涡。

8月31日，自如公开宣布自9月1日起宣布下架全国九城全部首次出租的房源，待CMA认证机构检验合格后再行上架。

作为国内最为知名的长租公寓品牌之一，自如如何处理新装修污染隐患的？

自如CEO熊林近日在公开受访时表示没有所谓的空置期概念。他说，我们目前没有强制要求空置期，而是必须检测合格才能上线，要有第三方检测报告。

按照自如提供给经济观察报的回应，自如首次出租的房源，从装修好到找到租客的时间是25天，二次出租的房源释放出来以后，应该在15天之内可以租出去。

同时，一些老旧房源的业主一般第一年应给予自如60天免租期，从第二年开始，每年免租期25天。

可能每一家长租公寓运营商都有自己的“25天”，其背后正是空置成本压力与安全品质间的一场博弈。从商业上看，房地产开发商高周转更多考虑节省利息，而对收益率相对较低的长租公寓而言，周转时间影响的是直接成本。

下架首次出租房源进行检测

甲醛事件的持续发酵，让自如租客们的恐慌心理也正在滋长。

一名深圳自如租客第一时间咨询了自如管家。管家表示，她所租住的公寓装修时间是2017年6月，当时出租之前，自如并没有进行空气质量检测。但从今年6月1日起，自如对全部出租房源都会进行检测，合格才放租。

在回复经济观察报时，自如表示，已在8月底暂停全国所有首次出租房源的预定签约工作，全部匹配CMA认证机构检验合格后再行上架。未来所有新增房源都将100%检测合格后上架出租，并在自如App展示检测合格报告。

自如指出，为了给客户提供更可靠可信的检测结果，保障空气安全，自如会选择具备CMA资质、权威专业的检测机构，每套公寓都必须达到自如品质验收的数百项标准才对外出租。从检测到出报告大概需要7个工作日，届时租客可联系客服查阅，具体的查阅流程也会发布给客户。

知名检验认证机构SGS中国实验室告诉经济观察报，每套房子在投入使用之前,一般都要对室内空气污染物进行浓度检测，主要包括五项指标：甲醛、氨、苯、TVOC和氡。

按照SGS中国实验室的解释，目前国内室内空气甲醛检测常用的有两大标准是国家标准《室内空气质量标准》GB/T 18883-2002与《民用建筑工程室内环境污染控制规范》GB 50325-2010（2013年版）。GB 50325只需密闭1小时，并且只限定了建筑装修材料，不包含业主入住之后自己添置的各种家具，按照其标准验收合格的房屋，并不一定达到了人居健康条件。

而GB 18883采样时需要关闭门窗12小时,至少采样45分钟，基于GB 18883进行的检测，更符合人居健康环境的标准。“据我所知，不少规模较小的运营机构并没有在装修结束后对长租公寓进行空气质量检测。不过，大品牌运营机构多数还是会做这件事，他们对施工单位的要求是，当公寓交付时，必须提交装修质量和甲醛等的检测报告。”滨江集团旗下暖屋（杭州）租赁住房发展有限公司总经理陈驰透露，特别是一些开发商，以前开发楼盘时，精装交付本来就要求随附验收报告。现在做了长租公寓，这个习惯同样“搬运”过来。

一名全国十强房企旗下的长租公寓负责人证实了这一说法，他说，做地产的，甲醛检测这个问题，原来精装交楼就必须关注，这么多年遗留下来的习惯了。据他介绍，他们长租公寓每一个门店在开业之前都会进行甲醛检测，检测报告也会在租客入住之前公示出来。