昆山房价（包含动迁安置房）从2016年1月的0.97万元/平方米高歌猛进，到当年9月涨到1.53万元/平方米，此后进入滞胀周期，到今年7月，房价均价达到历史高位的1.67万元/平方米。

时代悦府就是在这样的背景下，一直酝酿开盘，但由于限价等原因又一直没有进展。有客户反映，因为想买学区房，从2017年就在等这个盘，结果房子一直不开售，还错过了二手房市场的一轮涨幅。

然而，近期在城西板块，放盘量有所增加，二手房价格也有上涨趋势。例如，一个即将满两年的楼盘-江南理想最近卖出一套135平方米的房子，成交总价约500万，创下城西板块二手房单价新高。中介人员反馈，有部分投资客急于套现，也有部分客户想置换。