浙江老夫妻花300万给外孙女买学区房 房产证名字写谁好？
宁波的赵阿姨去年做了外婆后
一门心思想给外孙女买套学区房
但房子该登记在谁的名下？
既要不伤家庭和睦
又要避免万一女儿女婿婚变导致财产流失
赵阿姨愁了几个月，直到拿着公证书走出宁波市天一公证处的大门，心里的巨石终于落了地。
要给没满周岁的外孙女买学区房
赵阿姨的独生女儿2015年结婚。打一开始，赵阿姨夫妻俩对这个毛脚女婿就不太满意。赵阿姨更希望女儿找个宁波本地的小伙子，习俗相通又门当户对，可女婿一样都不符合。
最后拗不过，女儿女婿还是结了婚。给女儿的婚房是赵阿姨夫妇几年前就准备好的，写女儿一个人的名字。婚后，也算是女儿的婚前财产，赵阿姨是放心的。
去年，外孙女出生了。
“我女儿跟我们的想法是一样的，为了给孩子一个更好的教育环境，想着要买套学区房，对口更好的学校。但一路从农村学校读上来的女婿很反对，认为读书靠自己没有这个必要，自然也不想出钱。”
赵阿姨的想法是，自身努力固然重要，但教育环境也万万不能忽略，作为父母当然应该给子女提供力所能及的环境。女婿一家不愿意出钱，女儿女婿为此闹了矛盾。既然这样，赵阿姨夫妻俩准备自己出钱，虽然，这几乎要耗尽他们所有的积蓄。
房子写谁的名字，愁
房子很快看好了，首付款也已经准备好了，可赵阿姨陷入了这房登记谁名字的纠结。
方案一是写女儿女婿的名字。这样，最有利于家庭和谐。可是，缺点也最明显。女儿女婿本就因为买房的事情失和，万一婚姻生变，赵阿姨夫妻俩自己一辈子的积蓄就会被不愿出钱的女婿分走一半。
方案二是写女儿一个人的名字。可是，女儿已然结婚，女儿婚后所得的房产是不是夫妻共同财产？赵阿姨夫妻俩出钱又会不会也算是对他们夫妻双方的赠与呢？因为房子需要银行按揭，每月的按揭要先打给女儿，再由女儿的账户还贷，这样会不会算女儿的夫妻共同财产？
方案三是写赵阿姨夫妻俩的名字。最保险，可是，这样的话，外孙女就成了“二表生”，录取的位次要排在“一表生”后面，失去了买学区房的意义。再者，好几百万的房款，难以全额购买，赵阿姨夫妻俩年纪大了还有几年就退休，银行贷款审批过不了。
方案四是写外孙女的名字。可是，“娃娃房”的问题也不少。比如，按揭；比如，转手都是麻烦重重；比如女儿女婿以后关系破裂，这套房产也可能归属会惹纠纷。
一小时不到拿到公证书，放心了
网上查了很久的资料，赵阿姨越看越糊涂，最后经律师指点拨通了宁波市天一公证处的电话咨询。
最后，赵阿姨决定在《不动产权证》上只写女儿的名字，注意付款过程中的付款方式，产权证办好、按揭贷款批好后再带上材料到公证处做公证。
公证员问：“你们申办此项公证目的、用途是什么？”
为了明确登记在女儿名下房产的购房款支付情况，确认房产系父母给女儿个人所有的财产，不作为女儿女婿的夫妻共有财产。现在我们夫妻俩出钱给女儿买房子，想说明这是我们出的钱买的房，房子给女儿所有，跟女婿无关。今后房子的贷款也由我们夫妻俩帮女儿支付。——赵阿姨
本文标签：
相关新闻
网友评论（发表）
- 最新评论 进入详细评论页>>
发表评论