（原标题：房子住了近四年 开发商说合同无效）
华商报讯 买了房子自住，几年后被开发商申请裁决合同无效，对方说要收回房子。
2013年购房
至今未取得预售许可证
2013年9月4日，陈女士及爱人购买了西安市长安区郭杜东街唐风苑小区一套49.2平方米的房子。
房款总价22万余元，按照与开发商陕西飞宇房地产开发有限公司签订的购房合同，陈女士首付30%，共7万余元，剩下的15万元房款，在开发商办好证件后，到银行办理按揭贷款。
2014年9月3日，陈女士与开发商签订了购房合同补充协议，办理交接手续后，10月搬入新家。
2018年6月18日，陈女士接到西安仲裁委员会参加仲裁通知书，说开发商申请与她的购房合同无效，让她20日内提交证据材料。
“房子住得好好的，这时候开发商说合同无效，想要收回房子，之前没有任何沟通。”陈女士很郁闷，“开发商说证件办齐了再办剩余房款的按揭贷款，现在证件不齐全，我们也不能把尾款全交给他们。”
开发商提交仲裁的申请书中写道，合同签订后，该房屋由于规划等客观原因至今未能取得商品房预售许可证，所以“请求确认合同无效”。
仲裁委调解失败
开发商仍申请合同无效
陈女士说，她所在的唐风苑小区一号楼，目前有200多户住户。这些住户和自己情况一样，也是按照房款总数交了30%至80%不等的房款，开发商只办了土地证。
“此次开发商申请合同无效的有两户，另外的那户业主在外地。小区大家情况都一样，不知道为何会申请我们两户的合同无效？现在开发商资金链断裂，是不是准备一步步收回小区所有房子？”陈女士对此很担心。
6月31日，陈女士准备好裁决需要的证据材料后，前往西安仲裁委员会提交材料，等待通知。
7月1日，西安仲裁委员会口头回复陈女士，“工作人员建议我们这些户主，将剩下准备按揭的房款交给仲裁委员会，由仲裁委进行监管。开发商办理相关证件需要的费用，由仲裁委从业主缴纳的按揭款里拨出。”
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