（原标题：交完款 预售证没了？）

业主展示的其6月29日在咸阳市住建局网站查询到的荣盛·锦绣观邸二期预售证

买房时置业顾问称五证齐全，咸阳市民党先生也在咸阳市住建局网站查询到该楼盘预售证，于是交了48万元首付款签订了认购协议。十几天后，见开发商迟迟不办理购房手续，党先生再次查询时发现，住建局网站上该楼盘预售证已被撤下。

>>业主：交钱后住建局称无证售房

今年6月29日，党先生看中了荣盛·锦绣观邸10号楼一套118平方米的房子，置业顾问称该栋楼盘二期五证齐全，并用手机向党先生展示了预售证电子版照片。“当时我在市住建局网站也查到了项目预售证，就交了48万元首付并签了认购协议。”9月19日，党先生告诉记者，7月中旬开发商并未按约定时间签订购房合同，并称因工程未达到要求，预售证被住建局收回了。党先生当即在住建局网站查询，发现预售证已经没了。

“目前要求退房的业主有五六名，其他大多处于观望状态。开发商要求我们签具结书，称是我们个人责任，才给退房。感觉很不合理。”业主韩女士称，她花24万购买了该楼盘二期15号楼的房子，事后才知道开发商所说的五证齐全是假话。

8月15日，咸阳市住建局发布公告，称陕西华宇盈丰置业有限公司开发的荣盛·锦绣观邸二期10、11、12、15号楼未取得《预售许可证》，属违规销售，同时要求其不得收取任何定金、诚意金等费用。

>>置业顾问：因工程未达标预售证被收回

9月19日上午，记者以购房者身份来到荣盛·锦绣观邸楼盘，售楼部一名男性置业顾问称，今年6月从咸阳市住建局取得预售证，后因上级部门查得紧，“二期几栋楼目前都处于打地基阶段，还未出地面，住建局以工程未达到要求为由将预售证收回。”记者询问多长时间可以办下预售证，对方表示最快一个月，最晚到年底。五证不全是否可以购买？置业顾问称：“目前可以内部认购，二期4栋楼均已销售过半。”

几经辗转，记者在该售楼部大厅柱子上找到住建局下发的关于该楼盘违规售楼的公告。该公告被张贴在了柱子距离地面近2米高的位置，且大半部分被售楼部的广告宣传屏遮挡，购房者很难注意到。

>>住建局：预售证是置业顾问弄的

党先生说，6月29日购房当天，他曾将住建局网站上该楼盘预售证进行了截图。多数业主交完首付没过几天，预售证便从房管局网站上撤了。此前他们就此事询问住建局，一负责人称，工作人员失误导致该预售证上传到网站。

记者在这张背景为咸阳市住建局网站的截图上看到，预售证名称为吴家堡村改造项一期（预售证号为咸房预售字第2018030号，系荣盛·锦绣观邸二期项目名称，一期已于2017年11月24日拿到预售证），该网站发布时间为2018年6月21日，预售楼号为该楼盘10、11、12、15号楼。但与住建局网站发布的其他楼盘预售证相比，该预售证多了“有效期限：壹年”字样，且住建局公章所盖位置也与其他预售证有所不同。

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