（原标题：西安女子买房住了4年，开发商称合同无效，要收回房子）

买了房子自住，几年后却被开发商申请裁决合同无效要收回房子。

“房子住得好好的，这时候开发商说想要收房子，之前没有任何沟通。”陈女士很郁闷。

据了解，陈女士当年购买房屋时，该小区房价每平方米3000多元，现在则是每平方米1万多元。

2013年购房

至今未取得预售许可证

2013年9月4日，陈女士及爱人购买了西安市长安区郭杜东街唐风苑小区一套49.2平方米的房子。

房款总价22万余元，按照与开发商陕西飞宇房地产开发有限公司签订的购房合同，陈女士首付30%，共7万余元，剩下的15万元房款，在开发商办好证件后，到银行办理按揭贷款。

2014年9月3日，陈女士与开发商签订了购房合同补充协议，办理交接手续后，10月搬入新家。

2018年6月18日，陈女士接到西安仲裁委员会参加仲裁通知书，说开发商申请与她的购房合同无效，让她20日内提交证据材料。

“房子住得好好的，这时候开发商说合同无效，想要收回房子，之前没有任何沟通。”陈女士很郁闷，“开发商说证件办齐了再办剩余房款的按揭贷款，现在证件不齐全，我们也不能把尾款全交给他们。”

开发商提交仲裁的申请书中写道，合同签订后，该房屋由于规划等客观原因至今未能取得商品房预售许可证，所以“请求确认合同无效”。

华商报 图

仲裁委调解失败

开发商仍申请合同无效

陈女士说，她所在的唐风苑小区一号楼，目前有200多户住户。这些住户和自己情况一样，也是按照房款总数交了30%至80%不等的房款，开发商只办了土地证。

“此次开发商申请合同无效的有两户，另外的那户业主在外地。小区大家情况都一样，不知道为何会申请我们两户的合同无效？现在开发商资金链断裂，是不是准备一步步收回小区所有房子？”陈女士对此很担心。

6月31日，陈女士准备好裁决需要的证据材料后，前往西安仲裁委员会提交材料，等待通知。

7月1日，西安仲裁委员会口头回复陈女士，“工作人员建议我们这些户主，将剩下准备按揭的房款交给仲裁委员会，由仲裁委进行监管。开发商办理相关证件需要的费用，由仲裁委从业主缴纳的按揭款里拨出。”

西安仲裁委员会与开发商负责人协商后，开发商对调解结果不同意，仍申请合同无效，要退款收回房子。

“仲裁委员会的工作人员后来回复我，说后面的协调会开发商不愿出面参加。调解宣布失败，接下来等待9月份西安仲裁委员会仲裁。”陈女士说。

如裁决合同无效

下一步将起诉开发商

昨日上午，华商报记者陪同陈女士一起来到开发商在小区内的办公室询问情况。

办公室内只有一名财务工作人员，她说，确实存在开发商向仲裁委员会申请两户户主合同无效的情况。记者让她联系公司的领导进行询问，该名人员拨打负责经理电话，其手机在关机状态。

小区物业工作人员说，该小区因为违建和手续不全等问题，前些年陕西飞宇房地产开发有限公司被规划局处罚了500万元。